Dobrý den, zasíláme postřehy po shlédnutí projektu rodinného domu od našeho stavbyvedoucího. Kdybyste měl dotazy, prosím, kontaktujte nás.
Možná problematická místa:
- Odstup od parcely vpravo by měl být ½ ze 7,0m, pokud jsou ve stěně okna pokoje. U garáže tedy asi problém nebude, u pohledu z terasy si jistý nejsem. Ale bude to vyřešeno souhlasem souseda se stavbou.
- Odtok dešťových vod z pozemku na cizí pozemek – komunikaci (z příjezdové cesty a chodníku)
- Nevím, zda jde ještě povolit žumpa. Příprava na budoucí kanalizaci není zakreslena. Provedl bych rovnou i přípravu na využití jímky jako 2. RN na dešťovou vodu (příprava na propojení obou RN dešťovou kanalizací. Příprava pro potrubí vody a elektro pro závlahu.
- Otvírání křídla pod schodištěm x konstrukce schodiště
- Prodloužil bych WC 1NP – nebo změnil otevírání dveří do chodby
- Stojící osoba u WC 2NP x SDK podhled šikminy
- Statika zdiva pod věncem u pozednice x vodorovné síly od střechy
- Tepelný most – strop garáže x stěny obytné části
- Velká terasa 2NP na východ a k sousednímu pozemku x využití
- Spojení soklové a hlavní části fasády bez odskoku (dilatace) x různé materiály
- Doporučuji kapacitní rezervu elektro na zahradu – venkovní rozvaděč. Těžko se z domu vedou později rozvody pro – bazén, vířivku, saunu, zahradní osvětlení apod.
Záleží vždy na stavebním úřadě a dotčených orgánech co pustí a kde si postaví hlavu. Některé připomínky jsou jen osobní preference, které samozřejmě není nutné brát v potaz.
Postřehy od našeho přípraváře:
D.1.16-Skladby
skladba střechy ST3.2 neodpovídá popisu – plechová krytina
jednotlivé položky skladby se týkají taškové krytiny Tondach
D.1.5 – Střecha
Popisy prvků a skladeb nejsou v souladu
- Nutno prověřit, systémové prvky jako stoupací plošiny a sněhové zachytávače včetně jejich upevnění
Půdorys střechy je kompletně proveden na plechovou falcovanou krytinu.
- Obsahuje dva druhy skladeb při čemž jedna z nich se odkazuje na taškovou krytinu
Dešťový lanový svod
- Je na zvážení využití tohoto systému při velikosti střechy a typu srážkových úhrnů v oblasti (nárazové prudké deště vs. vytrvalé)
- Dalším faktorem je použití lanového svodu v blízkosti treláže a fasád a vlivu případných odstřiků a následných degradací materiálů
- Zvážení ztrát při zvětšeném průtoku vody
D.1.3-Pudorys-1.NP
V objektu se počítá pouze s přirozeným odvětráním
- M 1.11 – Garáž je počítáno s možností parkování až dvou automobilů
- Navrhuji nucené odvětrání pro zimní měsíce a případy postupného odtávání zbytků sněhu z vozů (podběhy apod.)
Venkovní plochy
- Ve vztahu k možnému budoucímu rozvoji majitelů je možné zároveň navrhnout zahradní bazén - převážně myšleno využití technologie – umístění šachty, napojení energií či řešení vytápění bazénu (připojení na stávající čerpadlo či nové bazénové apod.)
